Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 66

3261GC Oud-Beijerland

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.001
+14,5%
[ € 474.321 – € 603.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.785[ € 497.596 – € 549.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.659[ € 526.457 – € 581.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 66 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.001 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.046Sinds september +1,1%
+€ 68.24312 maanden +14,5%
+€ 50.00512 mnd vs. NL +10,6%
Klarinet 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.001 voor Klarinet 66 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 66 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.659. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.001.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 66
€ 554.659[ € 526.457 – € 581.872 ]
Verkoper houdt over€ 547.308−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.902+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 66 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 66
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 523.785[ € 497.596 – € 549.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 66 adviseren wij in een bod van € 554.659, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.785 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.001+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.659+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.392+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 66 zal in bij een vraagprijs van € 523.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 66 in Oud-Beijerland bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 66

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.001
Verwachte verkoopprijs€ 554.659
Verwachte vraagprijs€ 523.785
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinet 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinet 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 66 in Oud-Beijerland.

Wat is Klarinet 66 in Oud-Beijerland waard?
Klarinet 66 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.001 (bandbreedte € 474.321 – € 603.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 66 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 66 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 523.785 (bandbreedte € 497.596 – € 549.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 66 in Oud-Beijerland?
Voor Klarinet 66 adviseren wij een bod van € 554.659 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 66 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 66 in Oud-Beijerland bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 66 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 66 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 66 ligt rond € 539.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 66?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.