Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinet 72

3261GC Oud-Beijerland

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.896
+14,5%
[ € 470.708 – € 599.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.677[ € 493.693 – € 545.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.562[ € 522.821 – € 577.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinet 72 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.896 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.000Sinds september +1,1%
+€ 67.72312 maanden +14,5%
+€ 49.62412 mnd vs. NL +10,6%
Klarinet 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.896 voor Klarinet 72 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinet 72 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.896.

Verwachte verkoopprijs Klarinet 72
€ 550.562[ € 522.821 – € 577.855 ]
Verkoper houdt over€ 543.256−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.723+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinet 72 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinet 72
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 519.677[ € 493.693 – € 545.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinet 72 adviseren wij in een bod van € 550.562, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.677 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.562+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinet 72 zal in bij een vraagprijs van € 519.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinet 72 in Oud-Beijerland bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinet 72

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.896
Verwachte verkoopprijs€ 550.562
Verwachte vraagprijs€ 519.677
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinet 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarinet 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinet 72 in Oud-Beijerland.

Wat is Klarinet 72 in Oud-Beijerland waard?
Klarinet 72 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.896 (bandbreedte € 470.708 – € 599.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinet 72 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Klarinet 72 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 519.677 (bandbreedte € 493.693 – € 545.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinet 72 in Oud-Beijerland?
Voor Klarinet 72 adviseren wij een bod van € 550.562 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinet 72 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinet 72 in Oud-Beijerland bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinet 72 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinet 72 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinet 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Klarinet 72 ligt rond € 534.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinet 72?
Huishoudens in de buurt van Klarinet 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.