Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 22

3261JL Oud-Beijerland

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.831
+14,5%
[ € 662.491 – € 843.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.962[ € 698.214 – € 771.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.134[ € 732.426 – € 809.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.831 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.445Sinds september +1,1%
+€ 95.31612 maanden +14,5%
+€ 69.84312 mnd vs. NL +10,6%
Mendelssohnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.831 voor Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.831.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 22
€ 771.134[ € 732.426 – € 809.524 ]
Verkoper houdt over€ 761.402−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.707+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 22
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 734.962[ € 698.214 – € 771.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 771.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.962 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.691+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 734.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 752.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.831
Verwachte verkoopprijs€ 771.134
Verwachte vraagprijs€ 734.962
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.831 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland.

Wat is Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland waard?
Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.831 (bandbreedte € 662.491 – € 843.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 734.962 (bandbreedte € 698.214 – € 771.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland?
Voor Mendelssohnstraat 22 adviseren wij een bod van € 771.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 22 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 95.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 22 ligt rond € 752.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.