Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztplein 5

3261JS Oud-Beijerland

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.147
+14,5%
[ € 502.609 – € 639.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.078[ € 527.324 – € 582.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.682[ € 557.909 – € 616.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztplein 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.147 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,1%
+€ 72.31312 maanden +14,5%
+€ 52.98812 mnd vs. NL +10,6%
Lisztplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.147 voor Lisztplein 5 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztplein 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.147.

Verwachte verkoopprijs Lisztplein 5
€ 587.682[ € 557.909 – € 616.636 ]
Verkoper houdt over€ 579.967−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.586+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztplein 5 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztplein 5
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 555.078[ € 527.324 – € 582.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztplein 5 adviseren wij in een bod van € 587.682, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.078 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.147+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.682+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.066+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 555.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztplein 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 571.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.147
Verwachte verkoopprijs€ 587.682
Verwachte vraagprijs€ 555.078
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.147 zit Lisztplein 5 in het middensegment van Oud-Beijerland Poortwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland.

Wat is Lisztplein 5 in Oud-Beijerland waard?
Lisztplein 5 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.147 (bandbreedte € 502.609 – € 639.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 555.078 (bandbreedte € 527.324 – € 582.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztplein 5 in Oud-Beijerland?
Voor Lisztplein 5 adviseren wij een bod van € 587.682 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztplein 5 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Lisztplein 5 ligt rond € 571.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztplein 5?
Huishoudens in de buurt van Lisztplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.