Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 26

3261KA Oud-Beijerland

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.653
+14,5%
[ € 227.615 – € 289.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.866[ € 238.323 – € 263.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.673[ € 253.576 – € 280.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.653 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +1,1%
+€ 32.74812 maanden +14,5%
+€ 23.99612 mnd vs. NL +10,6%
Bierkade 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.653 voor Bierkade 26 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.653.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 26
€ 266.673[ € 253.576 – € 280.267 ]
Verkoper houdt over€ 262.490−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.156+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 26 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 26
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 250.866[ € 238.323 – € 263.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 26 adviseren wij in een bod van € 266.673, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.866 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.673+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.007+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 26 zal in bij een vraagprijs van € 250.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 26 in Oud-Beijerland bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.653
Verwachte verkoopprijs€ 266.673
Verwachte vraagprijs€ 250.866
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 429.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.653 is Bierkade 26 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bierkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 26 in Oud-Beijerland.

Wat is Bierkade 26 in Oud-Beijerland waard?
Bierkade 26 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.653 (bandbreedte € 227.615 – € 289.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 26 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 26 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 250.866 (bandbreedte € 238.323 – € 263.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 26 in Oud-Beijerland?
Voor Bierkade 26 adviseren wij een bod van € 266.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 26 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 26 in Oud-Beijerland bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 26 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 26 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 32.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 26 ligt rond € 258.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 26?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.