Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland

Woningwaarde Julianastraat 40

3262SJ Oud-Beijerland

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.223
+13,5%
[ € 331.956 – € 422.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.593[ € 347.313 – € 383.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.223[ € 369.541 – € 408.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 40 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.223 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds mei +1,1%
+€ 44.79312 maanden +13,5%
+€ 30.69612 mnd vs. NL +9,2%
Julianastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.223 voor Julianastraat 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.223. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.223.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 40
€ 389.223[ € 369.541 – € 408.441 ]
Verkoper houdt over€ 383.692−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.157+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 40
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 365.593[ € 347.313 – € 383.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.394[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 40 adviseren wij in een bod van € 389.223, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.593 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.223+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 365.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 40 in Oud-Beijerland bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 377.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.223
Verwachte verkoopprijs€ 389.223
Verwachte vraagprijs€ 365.593
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 321.193
Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 442.730
Straatbeeld van van Wassenaerstraat 12, 3262ES Oud-Beijerland
van Wassenaerstraat 12
1968 · 99 m²
€ 425.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.223 is Julianastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Julianastraat 40 in Oud-Beijerland waard?
Julianastraat 40 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.223 (bandbreedte € 331.956 – € 422.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 365.593 (bandbreedte € 347.313 – € 383.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 40 in Oud-Beijerland?
Voor Julianastraat 40 adviseren wij een bod van € 389.223 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 40 ligt rond € 377.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.