Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland

Woningwaarde Julianastraat 86

3262SJ Oud-Beijerland

Te koop
175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.691
+14,5%
[ € 539.168 – € 686.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.959[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 86 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.691 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.873Sinds september +1,1%
+€ 77.57312 maanden +14,5%
+€ 56.84212 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.691 voor Julianastraat 86 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 86 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.959. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 612.691.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 86
€ 629.959[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 621.779−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.708+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.779

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 86 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Vraagprijs Julianastraat 86
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 86 adviseren wij in een bod van € 629.959, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.691+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.457+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 86 in Oud-Beijerland bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 612.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.691
Verwachte verkoopprijs€ 629.959
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.691 ligt Julianastraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland.

Wat is Julianastraat 86 in Oud-Beijerland waard?
Julianastraat 86 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.691 (bandbreedte € 539.168 – € 686.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland?
Julianastraat 86 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 86 in Oud-Beijerland?
Voor Julianastraat 86 adviseren wij een bod van € 629.959 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 86 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 86 ligt rond € 612.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.