Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland

Woningwaarde Oud-Beijerlandsedijk 34

3261KT Oud-Beijerland

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.285
+13,7%
[ € 459.611 – € 584.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.375[ € 482.006 – € 532.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.634[ € 510.444 – € 564.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.285 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds juli +1,1%
+€ 63.10812 maanden +13,7%
+€ 46.89012 mnd vs. NL +10,2%
Oud-Beijerlandsedijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.285 voor Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.285.

Verwachte verkoopprijs Oud-Beijerlandsedijk 34
€ 537.634[ € 510.444 – € 564.176 ]
Verkoper houdt over€ 530.470−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.537+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Beijerlandsedijk 34
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 507.375[ € 482.006 – € 532.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Beijerlandsedijk 34 adviseren wij in een bod van € 537.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.375 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Beijerlandsedijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 507.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 522.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Beijerlandsedijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.285
Verwachte verkoopprijs€ 537.634
Verwachte vraagprijs€ 507.375
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 47, 3262XL Oud-Beijerland
Piet Heinstraat 47
1940 · 107 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Beijerlandsedijk 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Beijerlandsedijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland.

Wat is Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland waard?
Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.285 (bandbreedte € 459.611 – € 584.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 507.375 (bandbreedte € 482.006 – € 532.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland?
Voor Oud-Beijerlandsedijk 34 adviseren wij een bod van € 537.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 34 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 63.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 34 ligt rond € 522.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Beijerlandsedijk 34?
Huishoudens in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche heeft 13% van de woningen zonnepanelen.