Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland

Woningwaarde Koninginneweg 61

3261CB Oud-Beijerland

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.485
+14,5%
[ € 414.907 – € 528.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.925[ € 435.029 – € 480.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.447[ € 460.696 – € 509.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.485 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +1,1%
+€ 59.69412 maanden +14,5%
+€ 43.74112 mnd vs. NL +10,6%
Koninginneweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.485 voor Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.485.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 61
€ 485.447[ € 460.696 – € 509.189 ]
Verkoper houdt over€ 478.857−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.306+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 61
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 457.925[ € 435.029 – € 480.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 61 adviseren wij in een bod van € 485.447, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.925 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.447+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 457.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.485
Verwachte verkoopprijs€ 485.447
Verwachte vraagprijs€ 457.925
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Molendijk 49, 3262AA Oud-Beijerland
Beneden Molendijk 49
1920 · 169 m²
€ 552.337
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Oud-Beijerlandsedijk 34, 3261KT Oud-Beijerland
Oud-Beijerlandsedijk 34
1928 · 153 m²
€ 523.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Croonenburghwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland.

Wat is Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland waard?
Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.485 (bandbreedte € 414.907 – € 528.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 457.925 (bandbreedte € 435.029 – € 480.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland?
Voor Koninginneweg 61 adviseren wij een bod van € 485.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 61 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 61 ligt rond € 471.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 61?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.