Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland

Woningwaarde Oost-Voorstraat 53

3262JG Oud-Beijerland

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.967
+13,5%
[ € 407.411 – € 518.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.826[ € 427.335 – € 472.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.491[ € 452.120 – € 499.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.967 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.193Sinds mei +1,1%
+€ 54.97412 maanden +13,5%
+€ 37.67312 mnd vs. NL +9,2%
Oost-Voorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.967 voor Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.967.

Verwachte verkoopprijs Oost-Voorstraat 53
€ 476.491[ € 452.120 – € 499.711 ]
Verkoper houdt over€ 470.000−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.171+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Voorstraat 53
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 449.826[ € 427.335 – € 472.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.394[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Voorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 476.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.826 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.316+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Voorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 449.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 462.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Voorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.967
Verwachte verkoopprijs€ 476.491
Verwachte vraagprijs€ 449.826
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 401.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oost-Voorstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oost-Voorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland.

Wat is Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland waard?
Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.967 (bandbreedte € 407.411 – € 518.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 449.826 (bandbreedte € 427.335 – € 472.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland?
Voor Oost-Voorstraat 53 adviseren wij een bod van € 476.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Voorstraat 53 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Voorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Voorstraat 53 ligt rond € 462.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Voorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Oost-Voorstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.