Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland

Woningwaarde Molendijk 53

3262AH Oud-Beijerland

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.819
+14,5%
[ € 402.881 – € 512.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.800[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 53 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.819 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +1,1%
+€ 57.96412 maanden +14,5%
+€ 42.47312 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.819 voor Molendijk 53 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 53 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.800. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.819.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 53
€ 471.800[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 465.360−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.386+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.360

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 53 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Molendijk 53
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 53 adviseren wij in een bod van € 471.800, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.800+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.390+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.819
Verwachte verkoopprijs€ 471.800
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Straatbeeld van Koninginneweg 61, 3261CB Oud-Beijerland
Koninginneweg 61
1918 · 141 m²
€ 471.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 53 in Oud-Beijerland.

Wat is Molendijk 53 in Oud-Beijerland waard?
Molendijk 53 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.819 (bandbreedte € 402.881 – € 512.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 53 in Oud-Beijerland?
Molendijk 53 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 53 in Oud-Beijerland?
Voor Molendijk 53 adviseren wij een bod van € 471.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 53 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 53 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 53 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 53 ligt rond € 457.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 53?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.