Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland

Woningwaarde Oostdijk 117

3261KD Oud-Beijerland

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.105
+13,5%
[ € 352.972 – € 449.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.768[ € 370.280 – € 409.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.772[ € 391.756 – € 432.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 117 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.105 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds mei +1,1%
+€ 47.62812 maanden +13,5%
+€ 32.63812 mnd vs. NL +9,2%
Oostdijk 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.105 voor Oostdijk 117 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 117 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.105.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 117
€ 412.772[ € 391.756 – € 432.993 ]
Verkoper houdt over€ 406.982−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.177+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 117 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 117
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland Oosterse GorzenwijkBoven gem.
€ 389.768[ € 370.280 – € 409.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk
€ 463.083[ € 375.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 117 adviseren wij in een bod van € 412.772, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.768 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.772+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 117 zal in bij een vraagprijs van € 389.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 117 in Oud-Beijerland bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 401.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.105
Verwachte verkoopprijs€ 412.772
Verwachte vraagprijs€ 389.768
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (53%)
D (10%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 462.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.105 zit Oostdijk 117 in het middensegment van Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 117 in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 117 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.105 (bandbreedte € 352.972 – € 449.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland is in juni 2026 € 389.768 (bandbreedte € 370.280 – € 409.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 117 in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 117 adviseren wij een bod van € 412.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 117 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 117 ligt rond € 401.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 117?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.