Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 3

3261KA Oud-Beijerland

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.227
+14,5%
[ € 385.640 – € 490.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.004[ € 403.754 – € 446.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.861[ € 428.787 – € 473.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.227 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +1,1%
+€ 55.48412 maanden +14,5%
+€ 40.65612 mnd vs. NL +10,6%
Bierkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.227 voor Bierkade 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.227.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 3
€ 451.861[ € 428.787 – € 473.922 ]
Verkoper houdt over€ 445.641−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.048+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 425.004[ € 403.754 – € 446.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 3 adviseren wij in een bod van € 451.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.004 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.454+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.227
Verwachte verkoopprijs€ 451.861
Verwachte vraagprijs€ 425.004
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bierkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Bierkade 3 in Oud-Beijerland waard?
Bierkade 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.227 (bandbreedte € 385.640 – € 490.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 425.004 (bandbreedte € 403.754 – € 446.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 3 in Oud-Beijerland?
Voor Bierkade 3 adviseren wij een bod van € 451.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 3 in Oud-Beijerland bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 3 ligt rond € 438.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 3?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.