Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 123

3261KD Oud-Beijerland

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.442
+13,7%
[ € 306.629 – € 390.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.246[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 123 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.442 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds juli +1,1%
+€ 42.10312 maanden +13,7%
+€ 31.28312 mnd vs. NL +10,2%
Oostdijk 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.442 voor Oostdijk 123 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 123 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.442.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 123
€ 359.246[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 354.044−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.581+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.044

Wat is de vraagprijs?

Oostdijk 123 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Vraagprijs Oostdijk 123
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 123 adviseren wij in een bod van € 359.246, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.246+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.208+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 123 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 123 in Oud-Beijerland bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 348.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 123

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.442
Verwachte verkoopprijs€ 359.246
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 123 in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 123 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.442 (bandbreedte € 306.629 – € 390.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de vraagprijs van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland?
Oostdijk 123 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 123 in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 123 adviseren wij een bod van € 359.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 123 ligt rond € 348.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 123?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.