Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 135

3261KD Oud-Beijerland

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.051
+14,5%
[ € 288.685 – € 367.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.309[ € 302.394 – € 334.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.224[ € 321.747 – € 355.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 135 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.051 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +1,1%
+€ 41.53412 maanden +14,5%
+€ 30.43412 mnd vs. NL +10,6%
Oostdijk 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.051 voor Oostdijk 135 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 135 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.051.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 135
€ 338.224[ € 321.747 – € 355.614 ]
Verkoper houdt over€ 333.254−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.138+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 135 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 135
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 318.309[ € 302.394 – € 334.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 135 adviseren wij in een bod van € 338.224, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.309 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.224+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.135+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 135 zal in bij een vraagprijs van € 318.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 135 in Oud-Beijerland bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 135

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.051
Verwachte verkoopprijs€ 338.224
Verwachte vraagprijs€ 318.309
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (52%)
D (10%)
E (13%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland
Molendijk 53
1900 · 117 m²
€ 457.819
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.051 is Oostdijk 135 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland.

Wat is Oostdijk 135 in Oud-Beijerland waard?
Oostdijk 135 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.051 (bandbreedte € 288.685 – € 367.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 318.309 (bandbreedte € 302.394 – € 334.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 135 in Oud-Beijerland?
Voor Oostdijk 135 adviseren wij een bod van € 338.224 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 135 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 41.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 135 ligt rond € 328.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 135?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.