Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuizicht 11

3261KK Oud-Beijerland

Te koop
295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.326
+14,5%
[ € 1.119.647 – € 1.425.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.715[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuizicht 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.326 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.273Sinds september +1,1%
+€ 161.08912 maanden +14,5%
+€ 118.03812 mnd vs. NL +10,6%
Spuizicht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.326 voor Spuizicht 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuizicht 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.715. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.326.

Verwachte verkoopprijs Spuizicht 11
€ 1.299.715[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.168−€ 15.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.859+€ 28.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.168

Wat is de vraagprijs?

Spuizicht 11 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Spuizicht 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuizicht 11 adviseren wij in een bod van € 1.299.715, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.326+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.715+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.701+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuizicht 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuizicht 11 in Oud-Beijerland bedragen € 6.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.222
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuizicht 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.326
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.715
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 9, 3261LJ Oud-Beijerland
Langeweg 9
2007 · 232 m²
€ 665.098
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuizicht 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.326 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuizicht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Spuizicht 11 in Oud-Beijerland waard?
Spuizicht 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.326 (bandbreedte € 1.119.647 – € 1.425.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland?
Spuizicht 11 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuizicht 11 in Oud-Beijerland?
Voor Spuizicht 11 adviseren wij een bod van € 1.299.715 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland bedragen € 6.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.222 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuizicht 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 161.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuizicht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Spuizicht 11 ligt rond € 1.272.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuizicht 11?
Huishoudens in de buurt van Spuizicht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.