Woningwaarde Langeweg 9

3261LJ Oud-Beijerland

232 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.867Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.098

+13,7%

[ € 585.286 – € 744.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.446[ € 616.974 – € 681.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.126[ € 646.589 – € 714.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 9 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.098 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.461Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 80.36512 maanden +13,7%+13,7%

+€ 59.71212 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Langeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.098 voor Langeweg 9 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 9 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.098.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 9

€ 681.126[ € 646.589 – € 714.650 ]

Verkoper houdt over€ 672.384−€ 8.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 696.899+€ 15.773 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 672.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 9 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 9

Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.

€ 649.446[ € 616.974 – € 681.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland

€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 681.126, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.446 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.098+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.126+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.182+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 649.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 665.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252

OZB€ 45

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.098

Verwachte verkoopprijs€ 681.126

Verwachte vraagprijs€ 649.446

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 24/mndAardgas (210 m³/jr)Aardgas(210 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (92%)

B (5%)

C (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Anthony Fokkerstraat 1

Anthony Fokkerstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.098 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 9 in Oud-Beijerland.

Wat is Langeweg 9 in Oud-Beijerland waard?

Langeweg 9 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.098 (bandbreedte € 585.286 – € 744.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 649.446 (bandbreedte € 616.974 – € 681.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.

Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 9 in Oud-Beijerland?

Voor Langeweg 9 adviseren wij een bod van € 681.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langeweg 9 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 9 in Oud-Beijerland bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 9 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langeweg 9 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 80.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Hoogerw is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 9 ligt rond € 665.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Langeweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).