Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Beijerlandsedijk 32A

3261KT Oud-Beijerland

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.900
+14,5%
[ € 481.272 – € 612.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.087[ € 504.533 – € 557.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.184[ € 534.805 – € 591.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.900 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +1,1%
+€ 69.24312 maanden +14,5%
+€ 50.73812 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Beijerlandsedijk 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.900 voor Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.900.

Verwachte verkoopprijs Oud-Beijerlandsedijk 32A
€ 563.184[ € 534.805 – € 591.099 ]
Verkoper houdt over€ 555.739−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.598+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Beijerlandsedijk 32A
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 531.087[ € 504.533 – € 557.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Beijerlandsedijk 32A adviseren wij in een bod van € 563.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.087 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.900+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.343+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Beijerlandsedijk 32A zal in bij een vraagprijs van € 531.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Beijerlandsedijk 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.900
Verwachte verkoopprijs€ 563.184
Verwachte vraagprijs€ 531.087
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche

Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaatseweg 2, 3262LP Oud-Beijerland
Plaatseweg 2
1965 · 103 m²
€ 294.853
Straatbeeld van W. van Vlietstraat 1, 3262GM Oud-Beijerland
W. van Vlietstraat 1
1970 · 149 m²
€ 460.550
Straatbeeld van Jacob Roggeveenstraat 7, 3262EJ Oud-Beijerland
Jacob Roggeveenstraat 7
1967 · 108 m²
€ 421.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Beijerlandsedijk 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud-Beijerlandsedijk 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland.

Wat is Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland waard?
Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.900 (bandbreedte € 481.272 – € 612.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 531.087 (bandbreedte € 504.533 – € 557.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland?
Voor Oud-Beijerlandsedijk 32A adviseren wij een bod van € 563.184 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 32A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Beijerlandsedijk 32A ligt rond € 546.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Beijerlandsedijk 32A?
Huishoudens in de buurt van Oud-Beijerlandsedijk 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Bedrijventerr. De Bossche heeft 13% van de woningen zonnepanelen.