Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Oostdijk 28

3261KX Oud-Beijerland

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.759
+14,5%
[ € 158.188 – € 201.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.735[ € 165.048 – € 182.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.992[ € 176.436 – € 195.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.759 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +1,1%
+€ 22.75912 maanden +14,5%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +10,6%
Beneden Oostdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.759 voor Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.992. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.759.

Verwachte verkoopprijs Beneden Oostdijk 28
€ 185.992[ € 176.436 – € 195.009 ]
Verkoper houdt over€ 182.696−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.862+€ 5.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Oostdijk 28
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 173.735[ € 165.048 – € 182.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Oostdijk 28 adviseren wij in een bod van € 185.992, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.735 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.992+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.292+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Oostdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 173.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Oostdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.759
Verwachte verkoopprijs€ 185.992
Verwachte vraagprijs€ 173.735
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemsingel 30, 3261BD Oud-Beijerland
Boezemsingel 30
1968 · 261 m²
€ 1.521.290
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 384.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.759 is Beneden Oostdijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneden Oostdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland waard?
Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.759 (bandbreedte € 158.188 – € 201.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 173.735 (bandbreedte € 165.048 – € 182.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland?
Voor Beneden Oostdijk 28 adviseren wij een bod van € 185.992 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Oostdijk 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 22.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Oostdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Oostdijk 28 ligt rond € 179.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Oostdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Beneden Oostdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.