Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 93

3261PA Oud-Beijerland

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.064
+13,5%
[ € 495.496 – € 630.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.932[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 93 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.064 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds mei +1,1%
+€ 66.86012 maanden +13,5%
+€ 45.81812 mnd vs. NL +9,2%
Poortlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.064 voor Poortlaan 93 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 93 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.932. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 563.064.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 93
€ 578.932[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 571.314−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.661+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.314

Wat is de vraagprijs?

Poortlaan 93 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Vraagprijs Poortlaan 93
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.124.875[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 93 adviseren wij in een bod van € 578.932, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.932+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 93 in Oud-Beijerland bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 563.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.064
Verwachte verkoopprijs€ 578.932
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (23%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 552.731
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 503.910
Straatbeeld van Koninginneplein 92, 3261AZ Oud-Beijerland
Koninginneplein 92
2012 · 79 m²
€ 381.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.064 zit Poortlaan 93 in het middensegment van Oud-Beijerland Poortwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland.

Wat is Poortlaan 93 in Oud-Beijerland waard?
Poortlaan 93 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.064 (bandbreedte € 495.496 – € 630.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland?
Poortlaan 93 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 93 in Oud-Beijerland?
Voor Poortlaan 93 adviseren wij een bod van € 578.932 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 93 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 93 ligt rond € 563.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.