Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortlaan 80

3261PB Oud-Beijerland

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.481
+14,5%
[ € 419.303 – € 533.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.092[ € 439.937 – € 486.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.257[ € 465.453 – € 514.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortlaan 80 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.481 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +1,1%
+€ 60.32712 maanden +14,5%
+€ 44.20512 mnd vs. NL +10,6%
Poortlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.481 voor Poortlaan 80 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortlaan 80 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.257. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.481.

Verwachte verkoopprijs Poortlaan 80
€ 490.257[ € 465.453 – € 514.449 ]
Verkoper houdt over€ 483.614−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.212+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortlaan 80 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Poortlaan 80
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 463.092[ € 439.937 – € 486.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortlaan 80 adviseren wij in een bod van € 490.257, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.092 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.481+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.257+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.770+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 463.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortlaan 80 in Oud-Beijerland bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.481
Verwachte verkoopprijs€ 490.257
Verwachte vraagprijs€ 463.092
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortlaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Poortwijk willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland.

Wat is Poortlaan 80 in Oud-Beijerland waard?
Poortlaan 80 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.481 (bandbreedte € 419.303 – € 533.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 463.092 (bandbreedte € 439.937 – € 486.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortlaan 80 in Oud-Beijerland?
Voor Poortlaan 80 adviseren wij een bod van € 490.257 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortlaan 80 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Poortlaan 80 ligt rond € 476.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Poortlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.