Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 15

3261PG Oud-Beijerland

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.990
+14,5%
[ € 257.831 – € 328.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.439[ € 287.171 – € 317.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.990 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +1,1%
+€ 37.09512 maanden +14,5%
+€ 27.18112 mnd vs. NL +10,6%
Gorterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.990 voor Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.990.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 15
€ 302.439[ € 287.171 – € 317.400 ]
Verkoper houdt over€ 297.862−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.638+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterstraat 15
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 283.836[ € 269.644 – € 298.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 302.439, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.836 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.439+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.561+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 283.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.990
Verwachte verkoopprijs€ 302.439
Verwachte vraagprijs€ 283.836
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.990 is Gorterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland.

Wat is Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland waard?
Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.990 (bandbreedte € 257.831 – € 328.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 283.836 (bandbreedte € 269.644 – € 298.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland?
Voor Gorterstraat 15 adviseren wij een bod van € 302.439 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 15 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 15 ligt rond € 292.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.