Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 38

3261RC Oud-Beijerland

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.942
+14,5%
[ € 352.829 – € 449.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.374[ € 391.353 – € 432.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.942 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds september +1,1%
+€ 50.76312 maanden +14,5%
+€ 37.19712 mnd vs. NL +10,6%
Acaciastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.942 voor Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.374. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.942.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 38
€ 413.374[ € 391.353 – € 432.549 ]
Verkoper houdt over€ 407.577−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.791+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 38
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 38 adviseren wij in een bod van € 413.374, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.942+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.374+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.043+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.942
Verwachte verkoopprijs€ 413.374
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 12, 3261XH Oud-Beijerland
Seringenstraat 12
1964 · 102 m²
€ 427.573
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Sportlaan 82, 3261AW Oud-Beijerland
Sportlaan 82
1963 · 87 m²
€ 375.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.942 is Acaciastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland.

Wat is Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland waard?
Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.942 (bandbreedte € 352.829 – € 449.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland?
Voor Acaciastraat 38 adviseren wij een bod van € 413.374 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 38 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 38 ligt rond € 400.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.