Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonenburgh 65

3261RE Oud-Beijerland

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.650
+14,5%
[ € 314.732 – € 400.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.690[ € 329.356 – € 364.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.956[ € 350.105 – € 386.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.650 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +1,1%
+€ 45.28212 maanden +14,5%
+€ 33.18012 mnd vs. NL +10,6%
Croonenburgh 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.650 voor Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.956. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.650.

Verwachte verkoopprijs Croonenburgh 65
€ 368.956[ € 350.105 – € 386.959 ]
Verkoper houdt over€ 363.647−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.485+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Croonenburgh 65
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CroonenburghwijkBoven gem.
€ 346.690[ € 329.356 – € 364.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk
€ 769.667[ € 415.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonenburgh 65 adviseren wij in een bod van € 368.956, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.690 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.956+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.404+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonenburgh 65 zal in bij een vraagprijs van € 346.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonenburgh 65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.650
Verwachte verkoopprijs€ 368.956
Verwachte vraagprijs€ 346.690
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Croonenburghwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Croonenburghwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Oud-Beijerland Croonenburghwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 12, 3261XH Oud-Beijerland
Seringenstraat 12
1964 · 102 m²
€ 427.573
Straatbeeld van Ranonkelstraat 58, 3261BW Oud-Beijerland
Ranonkelstraat 58
1970 · 130 m²
€ 436.131
Straatbeeld van Sportlaan 82, 3261AW Oud-Beijerland
Sportlaan 82
1963 · 87 m²
€ 375.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.650 is Croonenburgh 65 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Croonenburghwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonenburgh 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland.

Wat is Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland waard?
Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.650 (bandbreedte € 314.732 – € 400.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 346.690 (bandbreedte € 329.356 – € 364.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland?
Voor Croonenburgh 65 adviseren wij een bod van € 368.956 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonenburgh 65 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonenburgh 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Croonenburghwijk is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Croonenburgh 65 ligt rond € 357.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonenburgh 65?
Huishoudens in de buurt van Croonenburgh 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.