Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosring 22

3261SB Oud-Beijerland

Te koop
313 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.285
+13,5%
[ € 1.343.131 – € 1.709.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.559.141[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosring 22 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.285 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.121Sinds mei +1,1%
+€ 181.23612 maanden +13,5%
+€ 124.19812 mnd vs. NL +9,2%
Kloosring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.285 voor Kloosring 22 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosring 22 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.559.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.285.

Verwachte verkoopprijs Kloosring 22
€ 1.559.141[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.740−€ 18.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.592.474+€ 33.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.559.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.740

Wat is de vraagprijs?

Kloosring 22 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Kloosring 22
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 1.124.875[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosring 22 adviseren wij in een bod van € 1.559.141, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.285+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.559.141+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.637.098+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosring 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosring 22 in Oud-Beijerland bedragen € 7.547 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 763.000€ 2.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.464
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.687.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosring 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.285
Verwachte verkoopprijs€ 1.559.141
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (23%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosring 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.526.285 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosring 22 in Oud-Beijerland.

Wat is Kloosring 22 in Oud-Beijerland waard?
Kloosring 22 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.285 (bandbreedte € 1.343.131 – € 1.709.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de vraagprijs van Kloosring 22 in Oud-Beijerland?
Kloosring 22 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosring 22 in Oud-Beijerland?
Voor Kloosring 22 adviseren wij een bod van € 1.559.141 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosring 22 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosring 22 in Oud-Beijerland bedragen € 7.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.464 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosring 22 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosring 22 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 181.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Kloosring 22 ligt rond € 1.526.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosring 22?
Huishoudens in de buurt van Kloosring 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.