Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulipad 28

3261SM Oud-Beijerland

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.584
+14,5%
[ € 292.674 – € 372.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.228[ € 306.117 – € 338.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.272[ € 325.708 – € 359.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulipad 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.584 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +1,1%
+€ 42.10812 maanden +14,5%
+€ 30.85512 mnd vs. NL +10,6%
Multatulipad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.584 voor Multatulipad 28 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulipad 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.584.

Verwachte verkoopprijs Multatulipad 28
€ 343.272[ € 325.708 – € 359.993 ]
Verkoper houdt over€ 338.246−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.287+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulipad 28 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulipad 28
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 322.228[ € 306.117 – € 338.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulipad 28 adviseren wij in een bod van € 343.272, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.228 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.272+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.436+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulipad 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulipad 28 in Oud-Beijerland bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulipad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.584
Verwachte verkoopprijs€ 343.272
Verwachte vraagprijs€ 322.228
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.584 is Multatulipad 28 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Multatulipad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland.

Wat is Multatulipad 28 in Oud-Beijerland waard?
Multatulipad 28 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.584 (bandbreedte € 292.674 – € 372.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 322.228 (bandbreedte € 306.117 – € 338.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulipad 28 in Oud-Beijerland?
Voor Multatulipad 28 adviseren wij een bod van € 343.272 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulipad 28 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulipad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Multatulipad 28 ligt rond € 332.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulipad 28?
Huishoudens in de buurt van Multatulipad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.