Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakestee 12

3261SX Oud-Beijerland

380 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.197
+14,5%
[ € 1.102.813 – € 1.403.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.226.460[ € 1.165.137 – € 1.287.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.517[ € 1.216.403 – € 1.344.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakestee 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.197 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.058Sinds september +1,1%
+€ 158.66712 maanden +14,5%
+€ 116.26412 mnd vs. NL +10,6%
Krakestee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.197 voor Krakestee 12 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakestee 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.197.

Verwachte verkoopprijs Krakestee 12
€ 1.280.517[ € 1.216.403 – € 1.344.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.181−€ 15.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.277+€ 27.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakestee 12 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.226.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Krakestee 12
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 1.226.460[ € 1.165.137 – € 1.287.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakestee 12 adviseren wij in een bod van € 1.280.517, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.226.460 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.197+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.517+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.543+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakestee 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.226.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakestee 12 in Oud-Beijerland bedragen € 6.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakestee 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.197
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.517
Verwachte vraagprijs€ 1.226.460
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 9, 3261LJ Oud-Beijerland
Langeweg 9
2007 · 232 m²
€ 665.098
Straatbeeld van Anthony Fokkerstraat 1, 3261LB Oud-Beijerland
Anthony Fokkerstraat 1
1999 · 212 m²
€ 521.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakestee 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.197 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krakestee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakestee 12 in Oud-Beijerland.

Wat is Krakestee 12 in Oud-Beijerland waard?
Krakestee 12 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.197 (bandbreedte € 1.102.813 – € 1.403.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakestee 12 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Krakestee 12 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.226.460 (bandbreedte € 1.165.137 – € 1.287.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakestee 12 in Oud-Beijerland?
Voor Krakestee 12 adviseren wij een bod van € 1.280.517 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakestee 12 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Krakestee 12 in Oud-Beijerland bedragen € 6.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakestee 12 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakestee 12 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 158.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakestee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Krakestee 12 ligt rond € 1.253.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakestee 12?
Huishoudens in de buurt van Krakestee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.