Woningwaarde Krakestee 3

3261SX Oud-Beijerland

285 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.985

+14,5%

[ € 972.387 – € 1.237.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.081.834[ € 1.027.742 – € 1.135.926 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.128.632[ € 1.071.935 – € 1.184.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakestee 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.985 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.395Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 139.90212 maanden +14,5%+14,5%

+€ 102.51412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Krakestee 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.985 voor Krakestee 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakestee 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.128.632. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.985.

Verwachte verkoopprijs Krakestee 3

€ 1.128.632[ € 1.071.935 – € 1.184.771 ]

Verkoper houdt over€ 1.114.967−€ 13.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.153.355+€ 24.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.128.632

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.114.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakestee 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.081.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Krakestee 3

Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.

€ 1.081.834[ € 1.027.742 – € 1.135.926 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk

€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakestee 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.128.632, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.834 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.985+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.128.632+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.185.064+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakestee 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.081.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakestee 3 in Oud-Beijerland bedragen € 5.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.600/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.404

OZB€ 75

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.600

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakestee 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.985

Verwachte verkoopprijs€ 1.128.632

Verwachte vraagprijs€ 1.081.834

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→

PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas (640 m³/jr)Aardgas(640 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (22%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krakestee 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.985 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krakestee 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakestee 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Krakestee 3 in Oud-Beijerland waard?

Krakestee 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.985 (bandbreedte € 972.387 – € 1.237.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krakestee 3 in Oud-Beijerland?

De verwachte vraagprijs van Krakestee 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 1.081.834 (bandbreedte € 1.027.742 – € 1.135.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Krakestee 3 in Oud-Beijerland?

Voor Krakestee 3 adviseren wij een bod van € 1.128.632 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krakestee 3 in Oud-Beijerland?

De geschatte bruto maandlasten van Krakestee 3 in Oud-Beijerland bedragen € 5.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.404 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krakestee 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krakestee 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 139.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakestee 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Krakestee 3 ligt rond € 1.104.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krakestee 3?

Huishoudens in de buurt van Krakestee 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.