Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 186

3261WC Oud-Beijerland

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.771
+14,5%
[ € 668.598 – € 850.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.615[ € 706.434 – € 780.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.578[ € 740.343 – € 818.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 186 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.771 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.523Sinds september +1,1%
+€ 96.19412 maanden +14,5%
+€ 70.48612 mnd vs. NL +10,6%
Bachlaan 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.771 voor Bachlaan 186 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 186 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.578. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 759.771.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 186
€ 777.578[ € 740.343 – € 818.274 ]
Verkoper houdt over€ 767.775−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.280+€ 17.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 186 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 186
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 743.615[ € 706.434 – € 780.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 186 adviseren wij in een bod van € 777.578, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.615 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.771+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.457+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 186 zal in bij een vraagprijs van € 743.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 186 in Oud-Beijerland bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 759.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 186

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.771
Verwachte verkoopprijs€ 777.578
Verwachte vraagprijs€ 743.615
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 186 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.771 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland.

Wat is Bachlaan 186 in Oud-Beijerland waard?
Bachlaan 186 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.771 (bandbreedte € 668.598 – € 850.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 743.615 (bandbreedte € 706.434 – € 780.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 186 in Oud-Beijerland?
Voor Bachlaan 186 adviseren wij een bod van € 777.578 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 186 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 96.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 186 ligt rond € 759.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 186?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.