Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 8

3261WC Oud-Beijerland

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.230
+14,5%
[ € 586.282 – € 746.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.671[ € 618.137 – € 683.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.161[ € 647.808 – € 715.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.230 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.474Sinds september +1,1%
+€ 84.35112 maanden +14,5%
+€ 61.80812 mnd vs. NL +10,6%
Bachlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.230 voor Bachlaan 8 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.230.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 8
€ 682.161[ € 647.808 – € 715.999 ]
Verkoper houdt over€ 673.407−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.954+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 8 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 8
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 650.671[ € 618.137 – € 683.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 8 adviseren wij in een bod van € 682.161, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.671 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.161+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.269+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 666.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.230
Verwachte verkoopprijs€ 682.161
Verwachte vraagprijs€ 650.671
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.230 ligt Bachlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland.

Wat is Bachlaan 8 in Oud-Beijerland waard?
Bachlaan 8 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.230 (bandbreedte € 586.282 – € 746.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 650.671 (bandbreedte € 618.137 – € 683.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 8 in Oud-Beijerland?
Voor Bachlaan 8 adviseren wij een bod van € 682.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 8 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 8 ligt rond € 666.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.