Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartókstraat 3

3261WD Oud-Beijerland

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.730
+14,5%
[ € 306.002 – € 389.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.879[ € 340.566 – € 376.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.730 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,1%
+€ 44.02612 maanden +14,5%
+€ 32.26012 mnd vs. NL +10,6%
Bartókstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.730 voor Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.730.

Verwachte verkoopprijs Bartókstraat 3
€ 358.879[ € 340.566 – € 376.414 ]
Verkoper houdt over€ 353.681−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.207+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Bartókstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartókstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.879, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.927 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.879+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.823+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartókstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartókstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.730
Verwachte verkoopprijs€ 358.879
Verwachte vraagprijs€ 336.927
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulipad 98, 3261SM Oud-Beijerland
Multatulipad 98
1998 · 108 m²
€ 484.592
Straatbeeld van Debussyring 15, 3261JA Oud-Beijerland
Debussyring 15
2004 · 112 m²
€ 605.684
Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.730 is Bartókstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartókstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland.

Wat is Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland waard?
Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.730 (bandbreedte € 306.002 – € 389.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 336.927 (bandbreedte € 320.081 – € 353.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland?
Voor Bartókstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartókstraat 3 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartókstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bartókstraat 3 ligt rond € 347.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartókstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bartókstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.