Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 27

3261WL Oud-Beijerland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.414
+14,5%
[ € 493.164 – € 627.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.336[ € 517.119 – € 571.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.967[ € 547.629 – € 605.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 27 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.414 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds september +1,1%
+€ 70.95412 maanden +14,5%
+€ 51.99212 mnd vs. NL +10,6%
Chopinplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.414 voor Chopinplein 27 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 27 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.414.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 27
€ 576.967[ € 547.629 – € 605.275 ]
Verkoper houdt over€ 569.370−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.656+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinplein 27 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinplein 27
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 544.336[ € 517.119 – € 571.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 27 adviseren wij in een bod van € 576.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.336 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.815+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 544.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 27 in Oud-Beijerland bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 560.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.414
Verwachte verkoopprijs€ 576.967
Verwachte vraagprijs€ 544.336
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinplein 40, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 40
2002 · 134 m²
€ 553.896
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Vleugel 70, 3261GH Oud-Beijerland
Vleugel 70
2021 · 144 m²
€ 694.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.414 zit Chopinplein 27 in het middensegment van Oud-Beijerland Poortwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland.

Wat is Chopinplein 27 in Oud-Beijerland waard?
Chopinplein 27 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.414 (bandbreedte € 493.164 – € 627.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 544.336 (bandbreedte € 517.119 – € 571.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 27 in Oud-Beijerland?
Voor Chopinplein 27 adviseren wij een bod van € 576.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 27 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 27 ligt rond € 560.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 27?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.