Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Straussring 4

3261WS Oud-Beijerland

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.727
+14,5%
[ € 875.360 – € 1.114.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.719[ € 925.033 – € 1.022.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.188[ € 964.809 – € 1.066.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.727 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.159Sinds september +1,1%
+€ 125.94212 maanden +14,5%
+€ 92.28412 mnd vs. NL +10,6%
Richard Straussring 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.727 voor Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.727.

Verwachte verkoopprijs Richard Straussring 4
€ 1.016.188[ € 964.809 – € 1.066.368 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.760−€ 12.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.662+€ 22.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Straussring 4
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland PoortwijkBoven gem.
€ 973.719[ € 925.033 – € 1.022.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Poortwijk
€ 953.563[ € 535.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Straussring 4 adviseren wij in een bod van € 1.016.188, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 973.719 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.188+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.997+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Straussring 4 zal in bij een vraagprijs van € 973.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 994.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Straussring 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.188
Verwachte vraagprijs€ 973.719
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Poortwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Poortwijk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Poortwijk

Oud-Beijerland Poortwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampohof 34, 3261PX Oud-Beijerland
Belcampohof 34
2018 · 188 m²
€ 1.201.329
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 848.751
Straatbeeld van Chopinplein 26, 3261WL Oud-Beijerland
Chopinplein 26
2002 · 146 m²
€ 514.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Straussring 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.727 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Poortwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Richard Straussring 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland waard?
Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.727 (bandbreedte € 875.360 – € 1.114.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Poortwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 973.719 (bandbreedte € 925.033 – € 1.022.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland?
Voor Richard Straussring 4 adviseren wij een bod van € 1.016.188 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Straussring 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 125.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Straussring 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Poortwijk is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Richard Straussring 4 ligt rond € 994.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Straussring 4?
Huishoudens in de buurt van Richard Straussring 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Poortwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.