Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Molendijk 11

3262AA Oud-Beijerland

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.692
+14,5%
[ € 279.569 – € 355.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.804[ € 292.414 – € 323.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.898[ € 311.128 – € 343.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.692 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +1,1%
+€ 40.22312 maanden +14,5%
+€ 29.47412 mnd vs. NL +10,6%
Beneden Molendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.692 voor Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.898. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.692.

Verwachte verkoopprijs Beneden Molendijk 11
€ 327.898[ € 311.128 – € 343.878 ]
Verkoper houdt over€ 323.041−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.606+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Molendijk 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 307.804[ € 292.414 – € 323.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Molendijk 11 adviseren wij in een bod van € 327.898, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.804 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.898+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.293+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Molendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 317.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Molendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.692
Verwachte verkoopprijs€ 327.898
Verwachte vraagprijs€ 307.804
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.692 is Beneden Molendijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneden Molendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland waard?
Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.692 (bandbreedte € 279.569 – € 355.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 307.804 (bandbreedte € 292.414 – € 323.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland?
Voor Beneden Molendijk 11 adviseren wij een bod van € 327.898 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Molendijk 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Molendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Molendijk 11 ligt rond € 317.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Molendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Beneden Molendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.