Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 73

3262AJ Oud-Beijerland

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.638
+14,5%
[ € 276.881 – € 352.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.246[ € 308.951 – € 341.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 73 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.638 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +1,1%
+€ 39.83612 maanden +14,5%
+€ 29.19012 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.638 voor Molendijk 73 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 73 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.638.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 73
€ 324.246[ € 308.951 – € 341.473 ]
Verkoper houdt over€ 319.429−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.881+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 73 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 73
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 305.938[ € 290.641 – € 321.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 73 adviseren wij in een bod van € 324.246, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.938 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.638+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.246+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.458+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 305.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 73 in Oud-Beijerland bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.638
Verwachte verkoopprijs€ 324.246
Verwachte vraagprijs€ 305.938
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhof 3, 3262SC Oud-Beijerland
Boterhof 3
1788 · 102 m²
€ 435.857
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland
Havendam 8
1890 · 310 m²
€ 1.269.865
Straatbeeld van Julianastraat 40, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 40
1950 · 123 m²
€ 380.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.638 is Molendijk 73 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 73 in Oud-Beijerland.

Wat is Molendijk 73 in Oud-Beijerland waard?
Molendijk 73 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.638 (bandbreedte € 276.881 – € 352.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 73 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 73 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 305.938 (bandbreedte € 290.641 – € 321.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 73 in Oud-Beijerland?
Voor Molendijk 73 adviseren wij een bod van € 324.246 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 73 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 73 in Oud-Beijerland bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 73 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 73 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 73 ligt rond € 314.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 73?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.