Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 95

3262AJ Oud-Beijerland

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.960
+14,5%
[ € 236.685 – € 301.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.803[ € 247.763 – € 273.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.372[ € 263.372 – € 291.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 95 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.960 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +1,1%
+€ 34.05312 maanden +14,5%
+€ 24.95212 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.960 voor Molendijk 95 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 95 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.960.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 95
€ 277.372[ € 263.372 – € 291.095 ]
Verkoper houdt over€ 273.071−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.069+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 95 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 95
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 260.803[ € 247.763 – € 273.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 95 adviseren wij in een bod van € 277.372, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.803 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.372+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.241+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 260.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 95 in Oud-Beijerland bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.960
Verwachte verkoopprijs€ 277.372
Verwachte vraagprijs€ 260.803
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland
Molendijk 53
1900 · 117 m²
€ 457.819
Straatbeeld van Oostdijk 117, 3261KD Oud-Beijerland
Oostdijk 117
1900 · 133 m²
€ 405.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.960 is Molendijk 95 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 95 in Oud-Beijerland.

Wat is Molendijk 95 in Oud-Beijerland waard?
Molendijk 95 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.960 (bandbreedte € 236.685 – € 301.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 95 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 95 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 260.803 (bandbreedte € 247.763 – € 273.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 95 in Oud-Beijerland?
Voor Molendijk 95 adviseren wij een bod van € 277.372 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 95 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 95 in Oud-Beijerland bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 95 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 95 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 34.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 95 ligt rond € 268.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 95?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.