Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuifront 13A

3262AR Oud-Beijerland

Te koop
264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.547.238
+13,7%
[ € 2.241.569 – € 2.852.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.600.851[ € 2.477.125 – € 2.737.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuifront 13A in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.547.238 (€ 9.649 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28.574Sinds juli +1,1%
+€ 307.78712 maanden +13,7%
+€ 228.68912 mnd vs. NL +10,2%
Spuifront 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.547.238 voor Spuifront 13A in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuifront 13A in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.600.851. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.547.238.

Verwachte verkoopprijs Spuifront 13A
€ 2.600.851[ € 2.477.125 – € 2.737.875 ]
Verkoper houdt over€ 2.570.992−€ 29.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.655.018+€ 54.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.600.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.570.992

Wat is de vraagprijs?

Spuifront 13A in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.470 per m².

Vraagprijs Spuifront 13A
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.470[ € 8.996 – € 9.943 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuifront 13A adviseren wij in een bod van € 2.600.851, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.547.238+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.600.851+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.730.894+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuifront 13A zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuifront 13A in Oud-Beijerland bedragen € 12.745 per maand bij een woningwaarde van € 2.547.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.456
OZB€ 173
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 12.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.484.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuifront 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.547.238
Verwachte verkoopprijs€ 2.600.851
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuifront 48, 3262AR Oud-Beijerland
Spuifront 48
2023 · 156 m²
€ 768.589
Straatbeeld van Langeweg 9, 3261LJ Oud-Beijerland
Langeweg 9
2007 · 232 m²
€ 665.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuifront 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.547.238 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spuifront 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuifront 13A in Oud-Beijerland.

Wat is Spuifront 13A in Oud-Beijerland waard?
Spuifront 13A in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.547.238 (bandbreedte € 2.241.569 – € 2.852.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de vraagprijs van Spuifront 13A in Oud-Beijerland?
Spuifront 13A in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuifront 13A in Oud-Beijerland?
Voor Spuifront 13A adviseren wij een bod van € 2.600.851 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuifront 13A in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Spuifront 13A in Oud-Beijerland bedragen € 12.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.547.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.456 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuifront 13A in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuifront 13A in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 307.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuifront 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Spuifront 13A ligt rond € 2.547.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuifront 13A?
Huishoudens in de buurt van Spuifront 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.