Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar 11

3262DE Oud-Beijerland

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.817
+14,5%
[ € 213.679 – € 271.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.807[ € 223.067 – € 246.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.100[ € 238.236 – € 263.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.817 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +1,1%
+€ 30.74312 maanden +14,5%
+€ 22.52712 mnd vs. NL +10,6%
Molenaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.817 voor Molenaar 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.100. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.817.

Verwachte verkoopprijs Molenaar 11
€ 251.100[ € 238.236 – € 263.312 ]
Verkoper houdt over€ 247.088−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.272+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 234.807[ € 223.067 – € 246.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar 11 adviseren wij in een bod van € 251.100, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.807 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.100+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.655+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 234.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.817
Verwachte verkoopprijs€ 251.100
Verwachte vraagprijs€ 234.807
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.817 is Molenaar 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Molenaar 11 in Oud-Beijerland waard?
Molenaar 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.817 (bandbreedte € 213.679 – € 271.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Molenaar 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 234.807 (bandbreedte € 223.067 – € 246.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar 11 in Oud-Beijerland?
Voor Molenaar 11 adviseren wij een bod van € 251.100 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar 11 ligt rond € 242.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar 11?
Huishoudens in de buurt van Molenaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.