Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmaker 40

3262DK Oud-Beijerland

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.934
+14,5%
[ € 210.262 – € 267.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.968[ € 219.420 – € 242.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.174[ € 234.560 – € 259.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.934 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +1,1%
+€ 30.25112 maanden +14,5%
+€ 22.16612 mnd vs. NL +10,6%
Zeilmaker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.934 voor Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.174. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.934.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 40
€ 247.174[ € 234.560 – € 259.250 ]
Verkoper houdt over€ 243.205−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.267+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmaker 40
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 230.968[ € 219.420 – € 242.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 40 adviseren wij in een bod van € 247.174, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.968 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.934+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.174+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.533+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 40 zal in bij een vraagprijs van € 230.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.934
Verwachte verkoopprijs€ 247.174
Verwachte vraagprijs€ 230.968
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.934 is Zeilmaker 40 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland waard?
Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.934 (bandbreedte € 210.262 – € 267.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 230.968 (bandbreedte € 219.420 – € 242.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland?
Voor Zeilmaker 40 adviseren wij een bod van € 247.174 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 40 ligt rond € 238.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 40?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.