Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ghentstraat 1

3262EM Oud-Beijerland

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.070
+13,7%
[ € 890.622 – € 1.133.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.856[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.070 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.353Sinds juli +1,1%
+€ 122.29012 maanden +13,7%
+€ 90.86312 mnd vs. NL +10,2%
van Ghentstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.070 voor van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.070.

Verwachte verkoopprijs van Ghentstraat 1
€ 1.033.856[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.234−€ 12.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.683+€ 22.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.234

Wat is de vraagprijs?

van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs van Ghentstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZeeheldenwijkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
€ 736.722[ € 419.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ghentstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.033.856, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.070+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.856+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.549+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ghentstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ghentstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.070
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.856
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zeeheldenwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (32%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk

Oud-Beijerland Zeeheldenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloop 28, 3262CE Oud-Beijerland
Uitloop 28
1980 · 155 m²
€ 498.444
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 675.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ghentstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.070 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Ghentstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland.

Wat is van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland waard?
van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.070 (bandbreedte € 890.622 – € 1.133.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland?
van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland?
Voor van Ghentstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.033.856 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ghentstraat 1 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 122.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ghentstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zeeheldenwijk is € 383.000. De geschatte marktwaarde van van Ghentstraat 1 ligt rond € 1.012.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ghentstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Ghentstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.