Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas van der Wiltpad 35

3262NE Oud-Beijerland

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.963
+13,5%
[ € 673.167 – € 856.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 746.742[ € 709.405 – € 784.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.257[ € 744.166 – € 822.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.963 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.581Sinds mei +1,1%
+€ 90.83412 maanden +13,5%
+€ 62.24712 mnd vs. NL +9,2%
Thomas van der Wiltpad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.963 voor Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.963.

Verwachte verkoopprijs Thomas van der Wiltpad 35
€ 783.257[ € 744.166 – € 822.499 ]
Verkoper houdt over€ 773.391−€ 9.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.072+€ 17.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.391

Wat is de vraagprijs?

Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 746.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs Thomas van der Wiltpad 35
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 746.742[ € 709.405 – € 784.079 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 687.404[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas van der Wiltpad 35 adviseren wij in een bod van € 783.257, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 746.742 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.257+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.420+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas van der Wiltpad 35 zal in bij een vraagprijs van € 746.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 764.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas van der Wiltpad 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.963
Verwachte verkoopprijs€ 783.257
Vraagprijs€ 746.742
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zuidwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zuidwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Zuidwijk

Oud-Beijerland Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 15, 3262HB Oud-Beijerland
Breitnerstraat 15
1972 · 119 m²
€ 344.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas van der Wiltpad 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.963 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Zuidwijk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas van der Wiltpad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland.

Wat is Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland waard?
Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.963 (bandbreedte € 673.167 – € 856.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk.
Wat is de vraagprijs van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland?
Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland staat in juni 2026 te koop voor € 746.742. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland?
Voor Thomas van der Wiltpad 35 adviseren wij een bod van € 783.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas van der Wiltpad 35 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas van der Wiltpad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zuidwijk is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Thomas van der Wiltpad 35 ligt rond € 764.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas van der Wiltpad 35?
Huishoudens in de buurt van Thomas van der Wiltpad 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.