Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

3262PG Oud-Beijerland

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.212
+14,5%
[ € 449.867 – € 572.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.619[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.212 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,1%
+€ 64.72412 maanden +14,5%
+€ 47.42712 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.212 voor Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.619. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.212.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 525.619[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.587−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.281+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.587

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 525.619, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.212+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.619+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.900+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.212
Verwachte verkoopprijs€ 525.619
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.212 zit Kerkstraat 13 in het middensegment van Oud-Beijerland Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland.

Wat is Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland waard?
Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.212 (bandbreedte € 449.867 – € 572.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland?
Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 525.619 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 511.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.