Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 65

3262SH Oud-Beijerland

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.582
+14,5%
[ € 446.672 – € 568.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.948[ € 468.301 – € 517.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.651[ € 495.931 – € 548.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 65 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.582 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,1%
+€ 64.26512 maanden +14,5%
+€ 47.09012 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.582 voor Julianastraat 65 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 65 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.582.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 65
€ 522.651[ € 495.931 – € 548.133 ]
Verkoper houdt over€ 515.652−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.254+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 65 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 65
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 492.948[ € 468.301 – € 517.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 65 adviseren wij in een bod van € 522.651, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.948 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.651+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.784+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 492.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 65 in Oud-Beijerland bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.582
Verwachte verkoopprijs€ 522.651
Verwachte vraagprijs€ 492.948
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Steenenstraat 3, 3262JL Oud-Beijerland
Steenenstraat 3
1940 · 87 m²
€ 324.379
Straatbeeld van Julianastraat 86, 3262SJ Oud-Beijerland
Julianastraat 86
1935 · 175 m²
€ 612.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.582 zit Julianastraat 65 in het middensegment van Oud-Beijerland Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland.

Wat is Julianastraat 65 in Oud-Beijerland waard?
Julianastraat 65 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.582 (bandbreedte € 446.672 – € 568.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 492.948 (bandbreedte € 468.301 – € 517.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 65 in Oud-Beijerland?
Voor Julianastraat 65 adviseren wij een bod van € 522.651 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 65 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 65 ligt rond € 507.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.