Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

3262SJ Oud-Beijerland

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.994
+14,5%
[ € 551.755 – € 702.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.157[ € 581.549 – € 642.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.191[ € 609.463 – € 673.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.994 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +1,1%
+€ 79.38312 maanden +14,5%
+€ 58.16812 mnd vs. NL +10,6%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.994 voor Julianastraat 48 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.994.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 642.191[ € 609.463 – € 673.618 ]
Verkoper houdt over€ 633.877−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.185+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 48 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 612.157[ € 581.549 – € 642.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 687.750[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 642.191, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.157 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.191+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.301+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 612.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Oud-Beijerland bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 626.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.994
Verwachte verkoopprijs€ 642.191
Verwachte vraagprijs€ 612.157
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 53, 3262AH Oud-Beijerland
Molendijk 53
1900 · 117 m²
€ 457.819
Straatbeeld van Oost-Voorstraat 53, 3262JG Oud-Beijerland
Oost-Voorstraat 53
1915 · 103 m²
€ 467.559
Straatbeeld van Havendam 8, 3262AE Oud-Beijerland
Havendam 8
1890 · 310 m²
€ 1.269.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.994 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Centrum. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland.

Wat is Julianastraat 48 in Oud-Beijerland waard?
Julianastraat 48 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.994 (bandbreedte € 551.755 – € 702.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 612.157 (bandbreedte € 581.549 – € 642.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Oud-Beijerland?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 642.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 626.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.