Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 53

3262SW Oud-Beijerland

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.985
+13,7%
[ € 420.627 – € 535.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.682[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.985 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.362Sinds juli +1,1%
+€ 57.75612 maanden +13,7%
+€ 42.91312 mnd vs. NL +10,2%
Wilhelminaplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.985 voor Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.985.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 53
€ 491.682[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 485.023−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.666+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.023

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 53
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland CentrumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Centrum
€ 569.900[ € 425.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 53 adviseren wij in een bod van € 491.682, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.985+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.682+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.266+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 477.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.985
Verwachte verkoopprijs€ 491.682
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Centrum→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (12%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Oud-Beijerland Centrum

Oud-Beijerland Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Kerkstraat 72, 3262PH Oud-Beijerland
Kerkstraat 72
1994 · 129 m²
€ 558.215
Straatbeeld van Dokter Herskade 42, 3261CJ Oud-Beijerland
Dokter Herskade 42
2002 · 82 m²
€ 436.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Beijerland Centrum willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland.

Wat is Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland waard?
Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.985 (bandbreedte € 420.627 – € 535.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland?
Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland?
Voor Wilhelminaplein 53 adviseren wij een bod van € 491.682 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 53 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 53 ligt rond € 477.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 53?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.