Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 11

3263AH Oud-Beijerland

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.204
+14,5%
[ € 214.020 – € 272.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.054[ € 223.301 – € 246.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.637[ € 238.709 – € 263.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.204 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,1%
+€ 30.79212 maanden +14,5%
+€ 22.56312 mnd vs. NL +10,6%
Reiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.204 voor Reiger 11 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.204.

Verwachte verkoopprijs Reiger 11
€ 251.637[ € 238.709 – € 263.837 ]
Verkoper houdt over€ 247.619−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.820+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 11 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 11
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 235.054[ € 223.301 – € 246.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 11 adviseren wij in een bod van € 251.637, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.054 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.637+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.219+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 235.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 243.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.204
Verwachte verkoopprijs€ 251.637
Verwachte vraagprijs€ 235.054
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.204 is Reiger 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 11 in Oud-Beijerland.

Wat is Reiger 11 in Oud-Beijerland waard?
Reiger 11 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.204 (bandbreedte € 214.020 – € 272.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 235.054 (bandbreedte € 223.301 – € 246.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 11 in Oud-Beijerland?
Voor Reiger 11 adviseren wij een bod van € 251.637 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 11 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 11 in Oud-Beijerland bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 11 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 11 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 11 ligt rond € 243.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 11?
Huishoudens in de buurt van Reiger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.