Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 2

3263AH Oud-Beijerland

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.689
+14,5%
[ € 217.086 – € 276.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.390[ € 226.471 – € 250.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.277[ € 242.324 – € 267.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.689 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +1,1%
+€ 31.23312 maanden +14,5%
+€ 22.88612 mnd vs. NL +10,6%
Reiger 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.689 voor Reiger 2 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.277. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.689.

Verwachte verkoopprijs Reiger 2
€ 255.277[ € 242.324 – € 267.832 ]
Verkoper houdt over€ 251.219−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.533+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 2 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 2
Onder gem. in buurt Oud-Beijerland ZoomwijckBoven gem.
€ 238.390[ € 226.471 – € 250.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Beijerland Zoomwijck
€ 517.313[ € 399.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 2 adviseren wij in een bod van € 255.277, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.390 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.041+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 2 zal in bij een vraagprijs van € 238.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 2 in Oud-Beijerland bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.689
Verwachte verkoopprijs€ 255.277
Verwachte vraagprijs€ 238.390
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Zoomwijck→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Zoomwijck besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (46%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oud-Beijerland Zoomwijck

Oud-Beijerland Zoomwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietsnijder 14, 3263CE Oud-Beijerland
Rietsnijder 14
1985 · 104 m²
€ 437.144
Straatbeeld van Nobelstraat 31, 3262PL Oud-Beijerland
Nobelstraat 31
1982 · 110 m²
€ 508.910
Straatbeeld van Vierwiekenplein 6, 3262AN Oud-Beijerland
Vierwiekenplein 6
1994 · 81 m²
€ 359.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.689 is Reiger 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Beijerland Zoomwijck. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiger 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 2 in Oud-Beijerland.

Wat is Reiger 2 in Oud-Beijerland waard?
Reiger 2 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.689 (bandbreedte € 217.086 – € 276.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 2 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Reiger 2 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 238.390 (bandbreedte € 226.471 – € 250.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 2 in Oud-Beijerland?
Voor Reiger 2 adviseren wij een bod van € 255.277 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 2 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 2 in Oud-Beijerland bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 2 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 2 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Zoomwijck is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 2 ligt rond € 246.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 2?
Huishoudens in de buurt van Reiger 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Zoomwijck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.