Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland

Woningwaarde Van den Bergstraat 40

3263EB Oud-Beijerland

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.222
+13,7%
[ € 671.635 – € 854.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.052[ € 707.799 – € 782.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.835[ € 742.481 – € 820.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.222 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.562Sinds juli +1,1%
+€ 92.22212 maanden +13,7%
+€ 68.52212 mnd vs. NL +10,2%
Van den Bergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.222 voor Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.222.

Verwachte verkoopprijs Van den Bergstraat 40
€ 781.835[ € 742.481 – € 820.638 ]
Verkoper houdt over€ 771.985−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.622+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Bergstraat 40
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 745.052[ € 707.799 – € 782.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 778.816[ € 339.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Bergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 781.835, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.052 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.222+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.835+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.927+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Bergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 745.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 763.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Bergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.222
Verwachte verkoopprijs€ 781.835
Verwachte vraagprijs€ 745.052
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 675.730
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van van Schendelstraat 8, 3261SJ Oud-Beijerland
van Schendelstraat 8
1996 · 164 m²
€ 720.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Bergstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.222 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van den Bergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland.

Wat is Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland waard?
Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.222 (bandbreedte € 671.635 – € 854.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland is in augustus 2026 € 745.052 (bandbreedte € 707.799 – € 782.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland?
Voor Van den Bergstraat 40 adviseren wij een bod van € 781.835 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Bergstraat 40 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 92.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Bergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Van den Bergstraat 40 ligt rond € 763.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Bergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van den Bergstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.