Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland

Woningwaarde Nansenerf 1

3263SK Oud-Beijerland

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.322
+14,5%
[ € 711.323 – € 905.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.464[ € 751.891 – € 831.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.540[ € 784.222 – € 866.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenerf 1 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.322 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.067Sinds september +1,1%
+€ 102.34112 maanden +14,5%
+€ 74.99012 mnd vs. NL +10,6%
Nansenerf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.322 voor Nansenerf 1 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenerf 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.540. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 808.322.

Verwachte verkoopprijs Nansenerf 1
€ 825.540[ € 784.222 – € 866.772 ]
Verkoper houdt over€ 815.209−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.201+€ 18.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenerf 1 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenerf 1
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 791.464[ € 751.891 – € 831.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenerf 1 adviseren wij in een bod van € 825.540, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 791.464 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.322+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.540+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.817+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenerf 1 zal in bij een vraagprijs van € 791.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenerf 1 in Oud-Beijerland bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 808.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenerf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.322
Verwachte verkoopprijs€ 825.540
Verwachte vraagprijs€ 791.464
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Zoomwijcklaan 168, 3263RH Oud-Beijerland
Zoomwijcklaan 168
1991 · 147 m²
€ 529.054
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenerf 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.322 duidelijk in het hogere segment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nansenerf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland.

Wat is Nansenerf 1 in Oud-Beijerland waard?
Nansenerf 1 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.322 (bandbreedte € 711.323 – € 905.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 791.464 (bandbreedte € 751.891 – € 831.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenerf 1 in Oud-Beijerland?
Voor Nansenerf 1 adviseren wij een bod van € 825.540 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenerf 1 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 102.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenerf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Nansenerf 1 ligt rond € 808.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenerf 1?
Huishoudens in de buurt van Nansenerf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.