Huiswaardemeter

Woningwaarde Frenkelerf 4

3263EE Oud-Beijerland

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.907
+14,5%
[ € 482.158 – € 613.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.974[ € 505.375 – € 558.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.317[ € 535.698 – € 592.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.907 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +1,1%
+€ 69.37012 maanden +14,5%
+€ 50.83112 mnd vs. NL +10,6%
Frenkelerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.907 voor Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.907.

Verwachte verkoopprijs Frenkelerf 4
€ 564.317[ € 535.698 – € 592.087 ]
Verkoper houdt over€ 556.860−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.753+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Frenkelerf 4
Onder gem. in Oud-BeijerlandBoven gem.
€ 531.974[ € 505.375 – € 558.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Beijerland
€ 795.234[ € 350.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frenkelerf 4 adviseren wij in een bod van € 564.317, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.974 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.907+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.317+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.533+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frenkelerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 547.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frenkelerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.907
Verwachte verkoopprijs€ 564.317
Verwachte vraagprijs€ 531.974
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtOud-Beijerland Spuioeverwijk→
PlaatsOud-Beijerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Beijerland Spuioeverwijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (30%)
D (1%)

Wonen in Oud-Beijerland Spuioeverwijk

Oud-Beijerland Spuioeverwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenerf 1, 3263SK Oud-Beijerland
Nansenerf 1
1989 · 160 m²
€ 808.322
Straatbeeld van Van den Bergstraat 40, 3263EB Oud-Beijerland
Van den Bergstraat 40
1988 · 185 m²
€ 763.222
Straatbeeld van Helen Parkhurstweg 40, 3263RK Oud-Beijerland
Helen Parkhurstweg 40
1994 · 152 m²
€ 664.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.907 zit Frenkelerf 4 in het middensegment van Oud-Beijerland Spuioeverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frenkelerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland.

Wat is Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland waard?
Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.907 (bandbreedte € 482.158 – € 613.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland?
De verwachte vraagprijs van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland is in oktober 2026 € 531.974 (bandbreedte € 505.375 – € 558.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland?
Voor Frenkelerf 4 adviseren wij een bod van € 564.317 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland?
De geschatte bruto maandlasten van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frenkelerf 4 in Oud-Beijerland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frenkelerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Beijerland Spuioeverwijk is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Frenkelerf 4 ligt rond € 547.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frenkelerf 4?
Huishoudens in de buurt van Frenkelerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Beijerland Spuioeverwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.